- היכרות עם חוק המתווכים.
- היכרות עם החוק ורישיון תיווך.
- היכרות עם חוק המכר דירות.
- היכרות עם חוק החוזים הכללי.
הקורס האידאלי להכנה לקראת מבחן ההסמכה לתעודת תיווך
על פי חוק, כל העוסקים בתיווך ישיר או עקיף בעסקאות נדל"ן מחויב להחזיק ברישיון תיווך בתוקף. רישיון תיווך ניתן לקבל על ידי מעבר מבחן שנפתח לציבור הרחב אחת לשלושה חודשים בבנייני האומה בירושלים. בבחינה, המעוניינים לעבוד כמתווכים ידרשו להתמודד עם מגוון רחב של שאלות הנוגעות לאתיקה, לשון החוק וכמובן להתנהלות חוזית תקינה.
כדי לעבור את מבחן המתווכים בהצלחה יש לעבור קורס בן 6 מפגשים. במפגשים אלו לומדים להכיר מושגים רבים בעולם הנדל"ן (עסקאות מכר ושכירות), אודות החוק, האופן בו נכרת חוזה מחייב, אופן ניהול עסקת מקרקעין במגוון רחב של מקרים. במכללת יזמות נדל"ן, אנו משבים גם מפגשים נוספים בהם לומדים לנהל משא ומתן ולהשיג בלעדיות בעסקאות בהם תהיו מעורבים.
מתווכים מחויבים ברישיון תיווך לפי חוק. הצורך ברישיון הנו כתוצאה מכך שרבים עסקו בתחום אך לא הכירו את לשון החוק. במפגש הראשון בקורס, עורך דין עובר עם המתווכים על דברי החוק והתקנות של המתווכים לצד חוק המכר דירות ובכך מבטיח שהם מכירים את חובותיהם למוכרי הנכסים ולרוכשי הנכסים.
חוזה מכל סוג שהוא, מחייב את הצדדים רק במידה ומגוון רחב של תנאים התרחשו. במקרקעין, החוק מחייב שהחוזה יהיה בכתב ויכיל את פרטי הנכס, מאפייני הנכס, מאפייני הצדדים לעסקה ומגוון נושאים נוספים. מתווך חייב לדעת מתי חוזה תקף ומתי חוזה אינו תקף. יש משמעות רבה לפעילות בתום לב
חוק המקרקעין הנו חוק חשוב מהמעלה הראשונה! מדובר בחוק שמגדיר מהו מקרקעין, איך מתנהגים עם מקרקעין, איך מעבירים זכויות במקרקעין ועוד. מפגש זה כולל לא מעט שיעורי בית אך הוא מכין את הסטודנטים להשלמת למידה בביתם כך שיהיו מוכנים לקראת מבחן המתווכים אליו ייגשו בסיום הקורס.
תיווך נראה כמקצוע קל אך הוא אינו כזה. בפועל, מתווך דירות חייב להשיג לקוחות ובמיוחד לקוחות בעל נכסים שיסכימו לחתום על בלעדיות. במפגש זה נבין פרקטיקות שונות להשגת לקוחות ועל האופן בו הם חותמים מולנו על הסכם בלעדיות. יש להכיר את מגבלות הבלעדיות והאופנים בהם יש לבלעדיות זכות קיום.
במידה ויש לכם לקוחות בבלעדיות. הרי שתרצו להשיג עבורם את המחיר הגבוה ביותר וזאת כדי שהעמלה שלכם תהיה גבוהה יותר. בכדי לעשות זאת, צריך לדעת איך להוריד חסמים, איך לנהל שיחות ותיאום ציפיות, איך להביא את רוכשי הדירה ואו המוכרים שלה להתפשרות אך בטוב טעם ובשמחה ועל כך במפגש זה.
מבחן המתווכים נעשה עם ספר פתוח. כדי לעבור את מבחן המתווכים, יש לדעת איך להשתמש במפתחות הספר ולהבין איך ומה אנו מחפשים. במפגש זה אנו נבין איך מוצאים כל חוק ותקנה על ידי היכרות עם מיקומם בספר ומבנה התכנים בחוק. כך, הסטודנטים יקבלו מפה ויזואלית של החוקים והתקנות לשם שינון ומעבר המבחן.
רוצה לקבל פרטים נוספים ואו להירשם לקורס הקרוב? הזן/י פרטים:
קורס השקעות נדל"ן בחו"ל נפתח בחודש הבא, הנחה משמעותית לפונים מהאתר: